Квартиры в ипотеку от Сбербанка: условия кредитования, требования к заемщикам, ипотечные программы Сбербанка - INFASTAR

Квартиры в ипотеку от Сбербанка: условия кредитования, требования к заемщикам, ипотечные программы Сбербанка

Финансы
2

Перед приобретением квартиры в ипотеку от Сбербанка стоит ознакомиться с условиями кредитования, требованиями, предъявляемыми банком к потенциальному заемщику, ипотечными программами и другими нюансами, которые важно знать перед заключением договора. Всю подробную информацию по вопросам, связанным с покупкой квартиры в ипотеку от Сбербанка, можно найти в этой статье.

Условия кредитования лиц, желающих купить квартиру в ипотеку от Сбербанка

Лица, желающие купить квартиру в ипотеку от Сбербанка, могут получить ипотечный кредит на следующих условиях:

  • Минимальная сумма, на которую можно оформить ипотечный кредит в Сбербанке — 300 тыс. рублей. Максимальная сумма займа — 30 миллионов рублей. По некоторым ипотечным программам верхний предел суммы кредита установлен в меньшем размере;
  • Максимальный срок, на который можно оформить ипотечный кредит от Сбербанка — 30 лет. Если заемщик попадает под субсидированные программы покупки жилья, период выплаты долга снижается до 12 лет;
  • Процентная ставка по кредиту зависит от ипотечной программы. Минимальный ее размер 7,4%. Во время льготного периода по Субсидированной ипотеке Сбербанка, процентная ставка составляет 6%. Максимальный размер ставки 14%;
  • Обязательный первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку от Сбербанка составляет 15%. Чем он больше, тем выгоднее условия кредитования для заемщика. Если клиент имеет неофициальный доход и не может его подтвердить, размер первоначального взноса увеличивается до 50%;
  • В качестве залога банк принимает покупаемую недвижимость. Также предметом залога может быть любое другое жилье. Если планируется приобретение частного дома, в перечень залогового имущества обязательно включается земельный участок, на котором находится дом.

Условия кредитования лиц, желающих купить квартиру в ипотеку от Сбербанка, могут корректироваться и меняться в зависимости от ипотечной программы, уровня дохода и кредитной истории клиента, его согласия или несогласия оформить страховку жилья.

Требования к заемщикам, планирующим приобрести квартиру в ипотеку от Сбербанка

К клиентам, желающим оформить ипотечный кредит, Сбербанк предъявляет ряд требований. В частности:

  • Возраст заемщика на момент получения кредита должен быть не меньше 21 года, на момент возврата долга — не более 75 лет;
  • Период трудовой занятости на последнем рабочем месте должен превышать 6 месяцев;
  • Желающий оформить ипотечный кредит должен быть гражданином РФ;
  • Заемщик должен иметь хорошую кредитную историю и низкую долговую нагрузку;
  • В биографии клиента не должно быть судимостей по уголовным и административным делам;
  • Хороший доход заемщика, который можно подтвердить документально.

Если заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка, справок о подтверждении заработка с него не потребуют. Супруг(а) заемщика автоматически становится созаемщиком по ипотеке. Избежать этого можно лишь при наличии брачного контракта. Подробнее о том, кто может быть созаемщиком по ипотеке в Сбербанке и требованиях, предъявляемых к созаемщикам, можно почитать здесь.

Ипотечные программы Сбербанка

В 2019 году Сбербанк предлагает 11 ипотечных программ:

Подробнее с условиями и требованиями каждой из программ можно ознакомиться в офисе Сбербанка или на его официальном сайте.

Процедура оформления квартиры в ипотеку от Сбербанка

Прежде, чем оформить квартиру в ипотеку от Сбербанка, нужно подать заявку на получение кредита. Для этого в отделение банка предоставляется заявление и полный пакет документов на заемщика и созаемщиков, включающий:

После рассмотрения заявки банк озвучивает сумму, на которую можно получить ипотечный кредит. Обычно устанавливается верхний предел. В рамках этого лимита кредитное учреждение готово выдать необходимую сумму займа.

Следующий шаг — выбор ипотечной программы. Некоторыми из них может воспользоваться только определенная категория граждан (например, военные или семьи с детьми), другие доступны всем желающим. С перечнем ипотечных программ и их условиями можно ознакомиться на Официальном сайте Сбербанка или в любом из его отделений.

После того, как ипотека одобрена и остановлен выбор на конкретной программе, можно переходить к поиску объекта недвижимости. Не все квартиры подходят под ипотеку Сбербанка. Оформить ипотечный кредит можно, если:

  • Жилье находится на территории России;
  • Не подлежит плановому сносу в ближайшем будущем;
  • Квартира не находится в ветхом состоянии, а износ не превышает 70%;
  • На недвижимость не наложено обременение.

Помимо этих основных условий существует ряд требований, касаемых планировки, расположения, года постройки жилья и других нюансов.

После того, как заемщик выбрал объект недвижимости, он должен предоставить в банк для проверки необходимые документы на квартиру или частный дом. От покупателя потребуется:

Продавец должен предоставить:

Банк тщательно проверяет залоговое жилье, после чего выносит положительное или отрицательное решение в отношении конкретного объекта недвижимости. После этого назначается день сделки, где происходит подписание договора купли-продажи между покупателем и продавцом. Недвижимость регистрируется в Росреестре, а сумма ипотечного кредита переводится на счет продавца.
Сбербанк предлагает клиентам множество выгодных программ ипотечного кредитования, ориентированных на людей с различными возможностями и потребностями. Однако нужно помнить, что Сбербанк предъявляет к заемщикам довольно жесткие требования. Если по каким-то причинам в выдаче ипотечного кредита было отказано, не нужно отчаиваться. Стоит попытать свою удачу, подав заявку в другой банк.  О том, в каком банке лучше взять ипотеку, можно почитать здесь.

2
Оставить комментарий

avatar
2 Цепочка комментария
0 Ответы по цепочке
0 Последователи
 
Популярнейший комментарий
Цепочка актуального комментария
2 Авторы комментариев
МаксимЕкатерина Авторы недавних комментариев
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Екатерина
Гость
Екатерина

В сбере самые низкие проценты.

Максим
Гость
Максим

Че ж столько требований то

Финансы
Ипотека в ВТБ 24: условия, требования к заемщику, необходимые документы, процедура оформления

На сегодняшний день ипотека является одним из самых востребованных кредитных продуктов у граждан нашей страны. ВТБ 24 входит в пятерку лучших банков России и предлагает клиентам приобрести собственное жилье с максимальной выгодой. В статье описаны преимущества ипотеки в ВТБ 24, условия ее предоставления, приведены требования к заемщику и список необходимых …

Финансы
Почта Банк — рефинансирование кредитов других банков для физических лиц: условия, требования к заемщикам, документы, процедура перекредитования

Рефинансирование кредита — это реальная возможность снизить долговую нагрузку, избежать просрочек по ежемесячным платежам и объединить несколько займов в один. В связи с высоким спросом услуги среди клиентов на сегодняшний день практически во всех кредитных учреждениях действуют программы рефинансирования. В данной статье рассказано о том, на каких условиях осуществляет Почта …

Финансы
Потребительский кредит в Почта Банке: условия получения, процентная ставка, пошаговая процедура оформления займа

Одним из самых популярных банковских продуктов у жителей нашей страны являются потребительские кредиты. В условиях конкурентной среды банки постоянно совершенствуют кредитные программы и делают их более доступными и выгодными для клиентов. В данной статье подробно рассказано о том, как взять потребительский кредит в Почта Банке, на каких условиях и по …